Kinnisvara

TEENUSED

Äri- ja elukondliku kinnisvara arendusprojektide juhtimine

Ideedest tervikliku visiooni loomine ja selle realiseerimine läbi detailse tootearenduse, meeskondade komplekteerimise ja juhtimise kuni “võtmed kätte“ lahenduseni.

Iga projekt on unikaalne. Et ideest saaks toimiv tervik reaalses maailmas on vaja kaasata oskuste ja kogemustega inimesed ja ettevõtted kellega koostöös teostame vajalikud uuringud, analüüsime turgu, koostame äriplaani, täpsustame sihtrühma, kujundame toote, projekteerime, hangime vajalikud load, aitame korraldada finantseerimise, valime ehitaja, koostame turunduskava, disainime müügimaterjalid, valime müügitiimi, kaasame järelevalve, korraldame vajadusel sertifitseerimise (LEED, BREEAM) ja kanname hoolt selle eest, et kõik vajalik on juriidiliselt korrektselt vormistatud ning dokumenteeritud.

Visiooniloome ja tootearendus

Põhjalikult kavandatud lõpptoode on edu vundament. Klientide teadlikus, ootused kodudele, äridele, teenustele ja keskkonnale selle ümber kasvavad kiirelt. Edukad on need, kes teavad detailideni, kellele, mida ja miks rajatakse.

Sihtrühma ja asukoha valik määrab ära toote lõpphinna ja see omakorda arhitektuuri, materjalikasutuse, ruumiprogrammi, ruutmeetrid, toonid ja siseviimistlusmaterjalid, tehnosüsteemid, akende ja rõdude suurused, parkimislahenduse ja mitmed muud nüansid hoones ja selle ümber. Kogemused ja põhjalik turuanalüüs aitavad luua läbimõeldud toote, mis on eduka lõpptulemuse alustala.

Kinnisvara “facelift“ ehk vana uueks

Alati ei saa või ei taheta ehitada uut hoonet. Kiirem, soodsam ja keskkonda säästvam viis on olemasoleva hoone “facelift“ ehk vana uueks tegemine.

Ca 40% kogu maailma energiatarbest haarab enda alla ehituse ja kinnisvara sektor. Kui soovid olla tõeliselt “roheline“, siis renoveeri ja kaasajasta olemasolevat, mitte ära ehita uut. Lisaks võib see olla nii ajaliselt kui ka rahaliselt kasulikum. Kohendame ruumiplaneeringu, kaasajastame tehnosüsteemid, valgustid, plaadid, uksed, põrandakatted, värvitoonid, fassaadi, hooviala, haljastuse, piirded, katendid, katuse jne. Siia alla liigituvad eeskätt eramud aga aina rohkem ka korterelamud ja büroohooned.

Sisekujundus ja sisearhitektuur

Ruumiprogramm, toonid, materjalid, sanitaartehnika, valgustid, kangad, mööbel ja paljud muud hoolikalt valitud tooted ja detailid loovad kokku ühtse terviku. Teame kuidas neid kombineerida selliselt, et tulemus oleks isikupärane, ilus, hubane, ajakirja kaane vääriline.

Iga kodu, kontor või avalik ruum on erinev. See räägib tavaliselt oma kindlat lugu ja peegeldab selle omaniku või kasutaja(te) olemust ning eelistusi. Modernne või klassikaline, steriilne või rustikaalne, futuristlik või antiikne, poissmehele, paarile või lastega perele, kellel on lemmikloomad? Kuulame, tunnetame, süveneme ja soovitame erinevaid lahendusi kuniks leiame selle õige. Moodboardime, vajadusel mudeldame ja koostame 3D-d renderdused või video, et otsustamine oleks lihtsam ja selgem. Sisekujundusprojektide, plaatimis- ja mööbli jooniste koostamiseks kaasame oma ala eksperdid.

Konsultatsioon

Saan Sind nõustada kinnisvara arenduse, kui terviku või iga konkreetse etapi osas eraldi. Ost-müük, planeeringud, analüüsid, uuringud, tootearendus, projekteerimine, finantseerimine, ehitus, järelevalve, turundus, müük, haldamine jne.

Vastused nii lihtsamatele küsimustele kui ka detailsematele tehnilistele lahendustele. Aitan ka ettevõtte struktuuride- ja töökorralduslike süsteemide loomisel. Soovitan või kaasan lisaks konkreetse valdkonna spetsialiste ja ettevõtteid: uuringute koostajad, arhitektid, projekteerijad, planeerijad, maatikuarhitektid, sisekujundajad, ehitajad, turundus- ja müügiinimesed, eritööde spetsialistid, järelevalve, juristid, finantseerijad ning muud konsultandid (tuleohutus, hooneautomaatika, liftid, tark kodu, sertifitseerimine, haljastus, valgustus, müra, ventilatsioon, heli jne.).